中之島セレブな開発　美術館上に高級マンションも (1/2ページ)

　構想から２５年を経て平成２１年度中の整備計画作成を決めた大阪市立近代美術館建設をめぐり、財政難の市が民間資本の導入案を打ち出し、これに応える形で、私鉄大手の京阪電鉄や大手ゼネコンの大林組が参画に前向きな姿勢を示していることが９日、分かった。民間企業とともに建設するなら、採算性の確保が必須条件で、美術館を高層建築にして上層階をマンションにするアイデアも浮上。実現すれば、市の中心部、中之島に珍しい“美術館つきセレブマンション”が登場することになりそうだ。

■京阪電鉄が前向き

　美術館建設計画参加に前向きな京阪電鉄は、美術館建設予定地の大阪市北区の中之島に新路線・中之島線を開業させた。予定地は同線渡辺橋駅から徒歩数分だ。

　この地域は、１０年前から国立国際美術館や大阪国際会議場などが次々と建設され、昨春には大阪大医学部付属病院跡地の再開発地区「ほたるまち」が街開きし、マンション整備が進んでいる“有望地域”だ。しかし、中之島線は開業１カ月の平日の平均乗降客数が約３万人で、当初見込みの８万人の４割程度。このため、京阪電鉄は近代美術館建設を沿線活性化の起爆剤に、とも考えているという。

■巨額建設費を捻出

　市が１０年に策定したもともとの基本計画では、近代美術館の概要は地下１階、地上８階建て延べ約２万４０００平方メートルの施設。レストランやミュージアムショップなども入り、建設費約２８０億円だった。だが、巨額の建設費がネックとなって計画は頓挫（とんざ）。現状では、市の担当者は施設規模のスケールダウンを中心に計画を検討している。

　しかし、別の市幹部は「美術館単体だけでは採算が合わず、民間活力を導入しにくい」として、「高級マンションが点在する中之島の立地も考えると、民間資本で建設、運営するＰＦＩ方式を採用し、下層階を近代美術館、上層階をマンションにした高層建築もありうる」との“セレブマンション”のアイデアを打ち出している。