関西最大級の分譲マンション登場　マンション需要落ち込むなか勝算は？ (1/2ページ)

　景気の低迷や資材高騰による価格の上昇で、新築マンション市場が縮小する中、大阪・都島で関西最大級の分譲マンションの販売が始まる。東レ建設など６社が開発する「セントプレイスシティ」。約３万５０００平方メートルの敷地に複数の住宅棟が立ち並び、最終的には１１６０戸、数千人が居住する“まち”となる。マンション市場が低迷する中で、ビッグプロジェクトが順調に軌道に乗るかに、注目が集まっている。

　セントプレイスシティは都島区善源寺町の日本製紙工場跡地を利用して東レ建設などが約５００億円を投じて進める再開発事業だ。

　大阪・梅田まで３キロ圏の立地条件に加え、天然ガスを利用した自家発電システムを導入、各家庭の電気、ガス代が年間１５％程度軽減できることやマンションとして国内初の自家発電用ガスの供給配管に耐震性の高い中圧管を採用したことなどがセールスポイントだ。

　第１期（７０戸）の販売価格は３４００万円台（専有面積７０．６４平方メートル）〜６５００万円台（同１０８．３５平方メートル）。５月下旬から販売を開始し、平成２１年３月下旬に１５階建ての住居棟（２４８戸）が完成するほか、３８階建てタワーマンションの建設も計画している。